„Bei Ihnen besteht ein Mietrückstand aus den letzten 8 Monatsmieten.“ Mit dieser Mitteilung vom 15. Dezember 2023 versetzt die Magnus Achte Immobilienbesitz und Verwaltungs GmbH aus München die Mieterinnen und Mieter in der Käthe-Kollwitz-Straße, der Beethoven- und Mozartstraße in Aufregung. Mit einer Wochenfrist bis zum 22. Dezember 2023 soll dieser angebliche Mietrückstand ausgeglichen werden.

Empört protestieren die Bewohnerinnen und Bewohner der Quartiere bei der Linksfraktion und der Stadtverwaltung. Zurecht, denn an dieser Forderung seitens der Hausverwaltungsgesellschaft ist nichts dran.

Die Linksfraktion fordert Konsequenzen:
„Die Bedrohung der Menschen in den Quartieren muss beendet werden. Ihnen angebliche Mietschulden zu unterstellen geht zu weit. Die Stadt hat Millionenbeträge für Sanierungen im Komponisten-Viertel ausgegeben, um das Wohnen dort angenehmer zu machen. Von Adler, Omega, und wie sie alle heißen, kommt nichts. Die Immobilien verkommen, die Bewohnerinnen und Bewohner klagen über Ratten und unerledigte Reparaturen in ihren Wohnungen. Den Wohnungskonzernen wie Adler, Omega und anderen geht es ausschließlich um Profite. Wir brauchen aber kommunalen bezahlbaren Wohnraum für die Menschen in dieser Stadt.

Die Stadtentwicklungsgesellschaft muss eine koordinierende Rolle in der Zusammenarbeit mit der Landeswohnungsgesellschaft „WohnRaum Niedersachsen GmbH“ übernehmen. Denn diese kann durch den Kauf und die Sanierung von Wohnungsbeständen mit Mitteln der Wohnungsbauförderung Niedersachsen mit entsprechender Belegungsbindung, neuen bezahlbaren Wohnraum schaffen bzw. sichern. Heuschrecken bringen es nicht!“

Den mit dem Vorwurf rückständiger Mietzahlungen bedrohten Bewohnerinnen und Bewohnern teilt die Gesellschaft zudem mit, dass sie der bisherigen Hausverwaltung bereits zum 31. Oktober 2023 gekündigt und ab dem 2. Januar 2024 eine neue beauftragt habe. Diese soll bis zum neuen Jahr einen Notbetrieb übernehmen. Wie die Hausverwaltung von Notfällen erfahren soll, wird nicht mitgeteilt. Die Angaben zu einer Ansprechperson oder einer Notfall-Telefonnummer fehlen.

Künftig wird auch eine neue Gesellschaft für die Immobilien an der Käthe-Kollwitz-Straße, der Beethoven- und Mozartstraße zuständig sein: die Omega Resicont GmbH aus München. Damit dreht sich das Karussell von Verwaltungsgesellschaften munter weiter. Erst im Juni 2023 war die vorherige Gesellschaft Omega Property GmbH an Magnus Achte über-gegangen. Die Namen sind neu, Konten, Adressen und der schlechte Service bleiben die alten.

Auf oberster Ebene der Eigentümergesellschaft Omega AG gibt seit Juli 2023 die Investmentfirma Whitefield Capital GmbH den Ton an. Die GmbH mit Sitz in Berlin wiederum ist ein Tochterunternehmen der Whitefield Investment AG.